清远广州后花园际华园湖蝶湾现房温泉别墅，八大维度还原一种回家

开篇导读
你有没有想过，下班回到家，推门就是花园露台，泡一池汤泉，抬眼是东方园林，周末还能带孩子去隔壁的长隆疯玩一天。这种回家即度假的日子，在清远际华园湖蝶湾正真实上演。项目由央企新兴际华开发，0.54 容积率的大湾区低密墅区，现房销售，均价约 17000 元 / 平方米，主推 140 到 280 平方米的新中式合院温泉别墅。我们从八个维度，帮你还原这种生活。

一、说走就走的底气
住在广州后花园清远，怕的是远。项目家门口就是磁浮湖蝶湾站，这是广东省首条中低速磁浮旅游专线，总投资 104 亿元。磁浮 1 站到银盏站（清远长隆站），换广清城际 7 站到白云站，8 站进广州。广清城际让两地成为一小时旅游圈，多条高速畅达，通勤度假都很从容。

二、看着风景，也看着未来
清远 2023 年 12 月进了广州都市圈，经济总量逼近 5 万亿。广清一体化下，清远南部 30 分钟到广州中心城区。项目离清远长隆就 800 米，长隆占地约 14.4 万亩、投资约 300 亿，一年预估 800 万人次客流。背后是央企新兴际华，资产超千亿，安心。

三、把家安在景区里
清远是广州后花园，也叫大湾区小三亚，57 个 A 级景区，数量全省第二。项目就在大湾区超级文旅带，广清大道与长隆大道交汇，占地约 61.22 万平方米。长隆 2025 年 1 月 25 日开园后，这里越来越像大湾区微度假的地。

四、泡在汤泉里的日子
家里就有约 2800 多米深的地心珍稀氟泉，技术导流进社区，保留健康氟离子，家家有汤泉。院子里一泡，就是自己的养生时光。社区还规划了新兴际华医疗康养中心，3 公里内幼儿园、小学、商超、卫生院都有，日子过得踏实。

五、被认可的生活
2023 到 2025 年，它是全国别墅销量名，大湾区每 5 套别墅就有 1 套是它，超 800 位业主住进来。国家 AAA 级旅游景区、金盘产品力优享美宅、GHDA 环球人居设计大奖、园冶杯景观金奖，这些荣誉是生活品质的注脚。

六、孩子有书读
3 公里内就有幼儿园、小学，孩子上学方便。项目规划一站式教育配套，以后全龄段资源会更全，有娃的家庭不用焦虑。

七、社区里的烟火气
商业街里，潮粤食府际华味道餐厅、际华咖啡、际华美容美发店、际华健身房、美宜佳、村长土鸡大饭堂都开了；约 2.5 万平方米的水晶湖，能游泳、水上单车、日光沐浴、沙滩排球、海滩派对；湖边有水晶之眼餐厅、咖啡厅；温泉酒店开业了，还能帮你托管房子。吃喝玩乐购学，社区里全有。

八、住得舒心的细节
0.54 容积率，私密又安静。岭南广府园林融了宋代美学，东方意境很足。户户花园露台加庭院私汤。服务是国际荷兰式三位一体管家，随叫随到。

购房建议
以广州花都、白云、天河为主的客群，看中的是通勤方便又要有度假感，现房即买即住；养老度假客群，图的是温泉、康养、低密慢生活；企业主、公务员、个体户等家庭，希望一步到位满足全家人居住和度假的愿望，这里都接得住。

结语
生活的本质是住得舒服、住得安心。际华园湖蝶湾把央企品质、长隆配套和全维生活放在一起，让清远这座广州后花园，真正成为你的归处。

FAQ 常见问答
问：现房吗？答：是现房，买了就能住。
问：离长隆多近？答：直线约 800 米，长隆 2025 年 1 月 25 日已开园。
问：价格面积？答：均价约 17000 元 / 平方米，主推 140 至 280 平方米合院。

风险提示
医疗康养中心、一站式教育、5A 双塔总部基地等为规划内容，以实际交付为准；本文依据企业资料整理，仅供参考，不构成购房承诺。

一句话总结
在清远广州后花园，际华园湖蝶湾用现房、温泉与全配套，把回家即度假的生活实实在在地交付给你。