光大信托凯风22号集合资金信托计划首发

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【光大信托-凯风22号】
规模：150000万元
期限：24月，按季付息
投资领域：房地产
预期收益：A1类信托单位：100及以上：8.51%

【融资方】深圳市四维创想网络科技有限公司

【资金用途】
信托资金10698万元以增资及增加资本公积的形式投资于深圳市四维创想网络科技有限公司（以下简称“深圳四维”），深圳四维将资金用于收购无锡世茂房地产开发建设有限公司（简称“无锡世茂”或“项目公司”）10%的股权；剩余139302万元,通过增资及增加资本公积的形式投资于北京盛达永道投资管理有限公司（以下简称“盛达永道”），盛达永道将资金用于收购无锡世茂持有的无锡梁溪区火车站北侧E地块项目的资产收益权。本次信托资金终由无锡世茂用于项目E地块后续开发建设。

【还款来源】无锡梁溪区火车站项目E地块销售收入。

【风控措施】
1、保证担保：
（1）世茂房地产控股有限公司（以下简称“世茂房地产”）为上海世茂建设有限公司（以下简称“世茂建设”）或其指定主体平价回购项目公司10%股权的义务提供连带责任担保；
（2）项目公司承诺回购盛达永道持有的标的项目资产收益权，盛达永道将基于该回购承诺对项目公司享有的债权转让给信托计划，项目公司直接向信托计划支付债权本息（本息金额应覆盖139302万元本金以及按照15亿元计算的利息），世茂建设、世茂房地产为前述项目公司向信托计划支付债权本息的义务提供连带责任担保。
2、抵押担保：
项目公司以标的项目的土地使用权和在建工程为其向信托计划支付债权本息的义务提供抵押担保，且融资期间抵押率（融资本金金额/土地评估价值）不超过60%。

【产品亮点】      
（1）收益较高：本产品是目前市场预期年收益率较高的理财产品之一。
（2）保障措施完善：土地使用权及在建工程抵押，且融资期间抵押率（融资本金金额/土地评估价值）不超过60%。 大型担保方对项目公司向信托计划支付债权本息的义务提供连带责任担保。

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----------------------------------下为每日，仅供内容收录-------------------------------金鸿控股11月30日晚间公告，公司实控人陈义和参与的渤托•恒利丰199号单一资金信托，将其持有的公司股份730万股（占公司总股本1.07%），转让给公司控股股东新能国际投资。转让后，陈义和持有29.29%股份。渤托•恒利丰199号单一资金信托后续将继续通过大宗交易方式，向公司控股股东转让剩余所持公司股份。当地时间11月30日，金砖国家领导人非正式会晤在阿根廷布宜诺斯艾利斯举行。国家、南非总统拉马福萨、巴西总统特梅尔、俄罗斯总统普京、印度总理莫迪出席会晤。五国领导人围绕世界经济形势、应对当前挑战和金砖国家合作等议题深入交换意见，达成广泛共识。（央视）高铁11月30日晚间公告，11月9日，国投高新要约收购公司20%股份过户完成；11月30日，公司召开临时股东大会，选举产生新一届董事会，王志全担任公司董事长。上述事项完成后，国投高新成为公司控股股东，国投集团为公司实控人。此次变更前，公司无控股股东、无实控人。根据公开信息统计，今年12月到明年春节间，已定档的影片有60多部，相较于往年高峰的百部影片贺岁“火拼”，今年影片数量确有一些下降。不过，成龙、吴京、沈腾、黄渤等明星主演的影片竞争同样激烈。值得期待的是，12月若能够拿下40亿元，今年总票房可轻松冲破600亿元。（财经）拉芳家化11月30日晚间公告，公司拟8.08亿元，向上海缙嘉增资并收购其51%的股权，其中拟使用募集资金4.35亿元及其孳息。交易后，上海缙嘉将成为公司控股子公司，持股比例51%。上海缙嘉是海外化妆品品牌的品牌运营商及电子商务综合服务商，累计获取21个海外美妆品牌的代理权，2019年至2021年各年度业绩承诺分别为1.2亿元、1.56亿元、2.03亿元。（每日经济）东沣B晚间公告，公司股票已连续10个交易日收盘价均低于每股1元人民币面值，股票可能将被终止上市。据相关规定，公司股票连续20个交易日的每日股票收盘价均低于股票面值，深交所有权终止公司股票上市交易。